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Neubau von 2 Stadtvillen in Dorsten-Wulfen

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Veröffentlicht: 22. November 2015

Freuen Sie sich auf Ihre attraktive Stadtvilla !

Auf zwei schönen Grundstücken im Herzen von Alt-Wulfen – einem beliebten Stadtteil von Dorsten – möchten wir für Sie zwei attraktive Stadtvillen errichten.

Die Villen werden auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 790 m² realisiert.

Der Preis pro Grundstück liegt bei rund 70.000,00 Euro und kann – je nach Grundstücksteilung – etwas variieren.

Die Stadtvillen haben eine Größe von ca. 150 m² und werden – ohne Sonderwünsche – preislich bei ca. 200.000,00 Euro liegen.

Ein zusätzlicher Keller von ca. 70 m² kann – je nach Wunsch – zusätzlich das Raumprogramm vergrößern.
Die zusätzlichen Kosten für den Keller betragen ca. 35.000,00 Euro.

Die  ca. 150 m² Fläche setzen sich wie folgt zusammen:

  • Erdgeschoss ca. 70 m²
  • Obergeschoss ca. 70 m
  • Dachgeschoss Ausbaureserve von ca. 12 m²

Bad, WC und Küche werden selbstverständlich gefliest.

Die restlichen Oberböden, Malerarbeiten sowie Außenanlagen sind nicht im Preis inbegriffen. Gebaut wird selbstverständlich nach dem aktuellen Stand der Technik.

  • 01_Stadtvilla_Erdgeschoss
  • 02_Stadtvilla_Obergeschoss
  • 03_Stadtvilla_Dachgeschoss
  • 04_Stadtvilla_Schnitt
  • 05_Stadtvilla_Vorderansicht
  • 06_Stadtvilla_Garten

Ausstattung:

  • KfW Effizienzhaus gemäß aktueller EnEV
  • niedrige Energiekosten
  • Massive Bauweise
  • Fußbodenheizung
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Schwellenfreie Dusche
  • Oberböden im Badezimmer, Gäste-WC und Küchenbereich
  • Ohne Malerarbeiten

Lage:

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortskern von Dorsten–Wulfen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Durch die gute Anbindung zur A 31, A 43 und B 224 haben Sie die Möglichkeit, alle umliegenden Städte wie Bottrop, Essen, Gladbeck, Oberhausen in kurzer Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.

Bausubstanz und Energieausweis:

Baujahr 2016
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Aus Gründen der Energieeffizienz ziehen wir in Erwägung eine Wärmepumpenheiztechnik einzusetzen
Energieausweis Liegt bei Einzug vor

 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne unter den angegebenen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie !


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