Freuen Sie sich auf Ihre attraktive Stadtvilla !

Auf zwei schönen Grundstücken im Herzen von Alt-Wulfen – einem beliebten Stadtteil von Dorsten – möchten wir für Sie zwei attraktive Stadtvillen errichten.

Die Villen werden auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 790 m² realisiert.

Der Preis pro Grundstück liegt bei rund 70.000,00 Euro und kann – je nach Grundstücksteilung – etwas variieren.

Die Stadtvillen haben eine Größe von ca. 150 m² und werden – ohne Sonderwünsche – preislich bei ca. 200.000,00 Euro liegen.

Ein zusätzlicher Keller von ca. 70 m² kann – je nach Wunsch – zusätzlich das Raumprogramm vergrößern.
Die zusätzlichen Kosten für den Keller betragen ca. 35.000,00 Euro.

Die  ca. 150 m² Fläche setzen sich wie folgt zusammen:

• Erdgeschoss ca. 70 m²
• Obergeschoss ca. 70 m
• Dachgeschoss Ausbaureserve von ca. 12 m²

Bad, WC und Küche werden selbstverständlich gefliest.

Die restlichen Oberböden, Malerarbeiten sowie Außenanlagen sind nicht im Preis inbegriffen. Gebaut wird selbstverständlich nach dem aktuellen Stand der Technik.

Ausstattung:

• KfW Effizienzhaus gemäß aktueller EnEV
• niedrige Energiekosten
• Massive Bauweise
• Fußbodenheizung
• Rollläden an allen Fenstern
• Schwellenfreie Dusche
• Oberböden im Badezimmer, Gäste-WC und Küchenbereich
• Ohne Malerarbeiten

Lage:

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortskern von Dorsten–Wulfen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Durch die gute Anbindung zur A 31, A 43 und B 224 haben Sie die Möglichkeit, alle umliegenden Städte wie Bottrop, Essen, Gladbeck, Oberhausen in kurzer Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.

Bausubstanz und Energieausweis:

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne unter den angegebenen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie !