Freuen Sie sich auf Ihre attraktive Stadtvilla !
Auf zwei schönen Grundstücken im Herzen von Alt-Wulfen – einem beliebten Stadtteil von Dorsten – möchten wir für Sie zwei attraktive Stadtvillen errichten.
Die Villen werden auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 790 m² realisiert.
Der Preis pro Grundstück liegt bei rund 70.000,00 Euro und kann – je nach Grundstücksteilung – etwas variieren.
Die Stadtvillen haben eine Größe von ca. 150 m² und werden – ohne Sonderwünsche – preislich bei ca. 200.000,00 Euro liegen.
Ein zusätzlicher Keller von ca. 70 m² kann – je nach Wunsch – zusätzlich das Raumprogramm vergrößern.
Die zusätzlichen Kosten für den Keller betragen ca. 35.000,00 Euro.
Die ca. 150 m² Fläche setzen sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss ca. 70 m²
- Obergeschoss ca. 70 m
- Dachgeschoss Ausbaureserve von ca. 12 m²
Bad, WC und Küche werden selbstverständlich gefliest.
Die restlichen Oberböden, Malerarbeiten sowie Außenanlagen sind nicht im Preis inbegriffen. Gebaut wird selbstverständlich nach dem aktuellen Stand der Technik.
Ausstattung:
- KfW Effizienzhaus gemäß aktueller EnEV
- niedrige Energiekosten
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- Rollläden an allen Fenstern
- Schwellenfreie Dusche
- Oberböden im Badezimmer, Gäste-WC und Küchenbereich
- Ohne Malerarbeiten
Lage:
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortskern von Dorsten–Wulfen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Durch die gute Anbindung zur A 31, A 43 und B 224 haben Sie die Möglichkeit, alle umliegenden Städte wie Bottrop, Essen, Gladbeck, Oberhausen in kurzer Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.
Bausubstanz und Energieausweis:
Baujahr | 2016 |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Heizungsart | Aus Gründen der Energieeffizienz ziehen wir in Erwägung eine Wärmepumpenheiztechnik einzusetzen |
Energieausweis | Liegt bei Einzug vor |
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne unter den angegebenen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie !